Statistiques immobilières — Landiras (33720)
2 202 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 212 €/m²
1 958 €/m² — 2 558 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landiras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandirasVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 215 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -2,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 282 €/m² | 4 |
| 4P | 2 405 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 223 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandirasBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (288)
Apparts (0)
Annonces à Landiras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 280 000 € 1 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 200 000 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 367 500 € 2 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 349 500 € 2 226 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 78 000 € 130 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 405 225 € 3 166 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 78 000 € 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 349 500 € 2 226 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 210 000 € 2 471 €/m² | = |
| Bien immobilier 750 m² | 109 000 € 145 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 333 000 € 1 753 €/m² | 840 j |
| Bien immobilier 730 m² | 132 000 € 181 €/m² | 583 j |
| Terrain | 132 000 € | 582 j |
| Terrain | 85 800 € | 436 j |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 350 000 € 2 229 €/m² | 431 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landiras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 366 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 382 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 275 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandirasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landiras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landiras — 1 046 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 002)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
690 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandirasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant