Prix m2 immobilier Cerons (33720) en novembre 2026

2 016 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

2 040 €/m²

1 354 €/m² — 2 531 €/m²

Prix m2 appartements

1 645 €/m²

1 238 €/m² — 1 735 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

206 annonces en vente à Cerons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cerons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cerons (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cerons

Ventes 12 mois

26

24 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 887 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : -10,6% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 188 €/m²	12
5P+	1 296 €/m²	5

Dynamique des annonces à Cerons

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (167) Apparts (39)

Annonces à Cerons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	270 000 € 1 862 €/m²	-3,6%
Appartement 3 pièces 68 m²	105 000 € 1 544 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	212 000 € 1 413 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	344 000 € 1 840 €/m²	=
Terrain 888 m²	109 000 € 123 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	193 973 € 2 586 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	264 250 € 2 936 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	269 000 € 2 745 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	155 000 € 2 385 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	272 650 € 2 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	99 000 €	522 j
Maison 3 pièces 70 m²	230 000 € 3 286 €/m²	517 j
Maison 7 pièces 187 m²	344 000 € 1 840 €/m²	508 j
Maison 8 pièces 170 m²	305 000 € 1 794 €/m²	433 j
Terrain 888 m²	109 000 € 123 €/m²	410 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cerons

Ventilation maisons vs appartements — Cerons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 821 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 279 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 921 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Cerons

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cerons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cerons par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cerons — INSEE (2)

988 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (873) Apparts (110)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cerons

Données croisées — Cerons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

11,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cerons : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cerons

Cadillac 1.1 km Maisons 2 013 €/m² Apparts 2 117 €/m² Beguey 1.2 km Maisons 1 846 €/m² Podensac 2.8 km Maisons 2 184 €/m² Apparts 2 406 €/m² Loupiac 3.1 km Maisons 1 822 €/m² Barsac 3.3 km Maisons 1 834 €/m² Rions 3.5 km Maisons 1 855 €/m² Laroque 3.6 km Omet 4.6 km Maisons 1 966 €/m² Gabarnac 4.8 km Maisons 1 901 €/m² Cardan 5 km Maisons 2 173 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cerons, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 098 €/m²	28	-	2
2024	2 121 €/m²	15	-	1
2023	2 561 €/m²	29	-	1
2022	2 389 €/m²	27	-	0
2021	2 196 €/m²	38	-	0
2020	1 930 €/m²	20	-	2
2019	1 907 €/m²	30	-	0