Statistiques immobilières — Cadillac (33410)
2 746 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 974 €/m²
1 600 €/m² — 2 538 €/m²
Prix/m² appartements
2 151 €/m²
1 864 €/m² — 2 330 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cadillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CadillacVentes 12 mois
15
13 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 788 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 458 €/m² | 6 |
| 4P | 2 211 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CadillacBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (318)
Apparts (35)
Annonces à Cadillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 205 000 € 1 541 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 110 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 114 000 € 1 520 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 213 m² | 330 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 317 m² | 344 000 € 1 085 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 233 m² | 333 900 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 410 800 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 367 m² | 649 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 250 000 € 3 731 €/m² | = |
| Maison 75 m² | 179 000 € 2 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 299 900 € 1 363 €/m² | 1129 j |
| Propriété 7 pièces 229 m² | 825 000 € 3 603 €/m² | 497 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 300 675 € 2 132 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 406 000 € 2 506 €/m² | 468 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 169 000 € 2 113 €/m² | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cadillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 030 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 380 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 636 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 085 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CadillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cadillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cadillac — 1 460 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (872)
Apparts (584)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,6%
520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
490 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CadillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,3%
Apparts parc
40,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant