Statistiques immobilières — Ploezal (22260)
1 294 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 737 €/m²
1 331 €/m² — 2 206 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ploezal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloezalVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 831 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 143 €/m² | 3 |
| 4P | 1 230 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloezalBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (4)
Annonces à Ploezal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 146 500 € 1 831 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 104 972 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 339 000 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 150 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 95 000 € 1 267 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 339 000 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 249 000 € 1 901 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 244 m² | 349 000 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 292 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 95 000 € 1 267 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | 300 j |
| Maison 130 m² | 210 000 € 1 615 €/m² | 237 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 274 300 € 2 918 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploezal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 573 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 696 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 336 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 573 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloezalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploezal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploezal — 775 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (755)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloezalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant