Prix m2 immobilier Baulon (35580) en octobre 2026

2 072 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix m2 maisons

2 225 €/m²

2 118 €/m² — 2 560 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

104 annonces en vente à Baulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Baulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Baulon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baulon

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 245 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 284 €/m²	4

Dynamique des annonces à Baulon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

55.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (104) Apparts (0)

Annonces à Baulon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 176 m²	338 616 € 1 924 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	338 616 € 1 924 €/m²	-3,0%
Maison 7 pièces 175 m²	330 000 € 1 886 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	340 500 € 1 935 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	321 900 € 1 839 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	305 596 € 3 251 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	435 451 € 2 592 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	185 227 € 2 232 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	313 000 € 1 789 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	340 500 € 1 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	53 900 €	1962 j
Maison 6 pièces 121 m²	250 080 € 2 067 €/m²	1926 j
Terrain	75 000 €	1442 j
Terrain	56 000 €	1032 j
Maison 7 pièces 148 m²	338 650 € 2 288 €/m²	583 j

Prix m2 par nombre de pièces à Baulon

Ventilation maisons vs appartements — Baulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 245 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 245 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 245 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 138 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Baulon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Baulon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Baulon — INSEE (2)

945 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (905) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

701 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Baulon

Données croisées — Baulon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Baulon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Baulon

Lassy 4.6 km Maisons 2 286 €/m² St Thurial 5 km Maisons 2 261 €/m² Apparts 2 252 €/m² Bovel 5.1 km Maisons 2 062 €/m² La Chapelle Bouexic 6.3 km Maisons 1 990 €/m² Apparts 2 940 €/m² Goven 7 km Maisons 2 225 €/m² Apparts 2 612 €/m² Maxent 7.5 km Maisons 1 683 €/m² Campel 7.8 km Maisons 1 644 €/m² Treffendel 8.5 km Maisons 2 131 €/m² Breal sous Montfort 8.5 km Maisons 2 541 €/m² Apparts 2 872 €/m² Guignen 9 km Maisons 2 182 €/m² Apparts 2 348 €/m²

Vous cherchez un bien à Baulon ? Voir les 104 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Baulon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 250 €/m²	13	-	1
2024	2 148 €/m²	19	-	0
2023	2 237 €/m²	41	-	0
2022	2 258 €/m²	19	-	0
2021	1 901 €/m²	34	-	0
2020	1 398 €/m²	27	-	0
2019	1 680 €/m²	27	-	0