Statistiques immobilières — Gidy (45520)
1 671 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 208 €/m²
2 001 €/m² — 2 320 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gidy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GidyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 238 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 224 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 292 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GidyBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Gidy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 418 m² | 89 000 € 213 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 208 m² | 446 250 € 2 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 159 m² | 284 500 € 1 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 218 m² | 289 500 € 1 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 169 m² | 184 000 € 1 089 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 225 935 € 2 824 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 226 707 € 2 765 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 670 000 € 2 680 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 250 120 € 2 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 284 470 € 2 371 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 674 m² | 103 200 € 153 €/m² | 717 j |
| Bien immobilier 418 m² | 89 000 € 213 €/m² | 676 j |
| Bien immobilier 7 pièces 123 m² | 252 062 € 2 049 €/m² | 454 j |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 219 766 € 2 648 €/m² | 454 j |
| Bien immobilier 8 pièces 218 m² | 289 500 € 1 328 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gidy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 227 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 150 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GidyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gidy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gidy — 829 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GidyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant