Statistiques immobilières — Gidy (45520)
1 671 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 191 €/m²
1 907 €/m² — 2 398 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gidy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GidyVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 110 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 990 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 986 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GidyBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Gidy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 249 000 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 289 500 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 208 m² | 439 500 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 249 000 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 349 000 € 2 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 232 900 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 289 500 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 245 000 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 340 814 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 241 500 € 2 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 103 200 € | 609 j |
| Bien immobilier 418 m² | 89 000 € 213 €/m² | 568 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 219 766 € 2 648 €/m² | 346 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 252 062 € 2 049 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 8 pièces 218 m² | 289 500 € 1 328 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gidy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 238 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 021 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GidyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gidy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gidy — 829 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GidyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant