446 250 €
T7
208 m²
GIDY
45520
-7%
vs marché
2 145
€/m²
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Créer un compte gratuit446 250 €
Maison • 7 pièces • 208 m²
GIDY (45520)
Terrain
1 859 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 163 €
Prix net vendeur
429 087 €
Frais de notaire
+31 256 €
Émoluments
4 590 €
Droits & taxes
25 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 506 €
Capital à emprunter
477 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 50 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 504 000 € | 74 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 117 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 165 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 219 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
27 456 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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