Prix m2 immobilier Genay (69730) en octobre 2026

5 273 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

3 695 €/m²

3 054 €/m² — 4 319 €/m²

Prix m2 appartements

2 599 €/m²

2 154 €/m² — 3 617 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

287 annonces en vente à Genay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Genay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Genay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genay

Ventes 12 mois

61

35 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

3 714 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 594 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,5%

Tendance DVF : +2,8% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 473 €/m²	15
4P	2 139 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 491 €/m²	6
4P	4 253 €/m²	13
5P+	2 713 €/m²	10

Dynamique des annonces à Genay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (222) Apparts (65)

Annonces à Genay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 43 m²	105 000 € 2 442 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	285 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	240 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	99 900 € 999 €/m²	+25,8%
Maison 6 pièces 150 m²	445 000 € 2 967 €/m²	-0,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 210 m²	649 000 € 3 090 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	469 000 € 3 326 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	499 000 € 3 564 €/m²	=
Maison 9 pièces 210 m²	649 000 € 3 090 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	469 000 € 3 326 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	449 000 € 4 082 €/m²	1137 j
Maison 128 m²	518 400 € 4 050 €/m²	690 j
Terrain 688 m²	285 000 € 414 €/m²	690 j
Appartement 3 pièces 58 m²	353 000 € 6 086 €/m²	522 j
Appartement 3 pièces 61 m²	325 000 € 5 328 €/m²	522 j

Prix m2 par nombre de pièces à Genay

Ventilation maisons vs appartements — Genay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	5 674 €/m²	2	-	2
3 pièces	3 484 €/m²	6	2 462 €/m²	15
4 pièces	4 029 €/m²	13	2 129 €/m²	7
5 pièces+	3 367 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Genay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Genay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Genay — INSEE (2)

2 379 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (1 435) Apparts (931)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

1 425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Genay

Données croisées — Genay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,6%

Apparts parc

39,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Genay : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Genay

Vous cherchez un bien à Genay ? Voir les 287 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Genay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 538 €/m²	34	2 594 €/m²	24
2024	3 875 €/m²	37	2 329 €/m²	27
2023	4 364 €/m²	27	3 023 €/m²	30
2022	4 530 €/m²	30	3 228 €/m²	30
2021	4 295 €/m²	34	2 912 €/m²	28
2020	3 398 €/m²	33	2 127 €/m²	10
2019	3 401 €/m²	46	1 837 €/m²	12