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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
PROGRAMME NEUF AppartementT3 EN VEFA à GENAY Livraison prévue : Été 2026 A découvrir dans un nouveau programme immobilier à Genay, ce bel appartement T3 de 58,82 m² situé au sein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 383 964 € | 43 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 64 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 100 823 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 142 883 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 186 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Genay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENAY ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENAY
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352 920 € | 6 085 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à GENAY |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 20 Rue Des Mollieres | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 02/06/2026 | 110 Rue Des Mollieres | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 29/05/2026 | 300 Rue Des Mollieres | 176 800 € | 61 m² | 2 898 € |
| 26/05/2026 | 40 Rue De Proulieu | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/05/2026 | 20 Rue Des Mollieres | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 12/05/2026 | 26 Rte De Massieux | 267 400 € | 73 m² | 3 663 € |
| 07/01/2026 | 108 Rue Des Mignotieres | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 23/12/2025 | 139 Rue Du Molard | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Des Mollieres | 171 750 € | 55 m² | 3 123 € |
| 03/12/2025 | 158 Rue Du Cedre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Des Mollieres | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 162 850 € | 41 m² | 3 972 € |
| 31/10/2025 | 158 Rue Du Cedre | 98 000 € | 38 m² | 2 579 € |
| 12/09/2025 | 308 Rue Du Chateau | 239 000 € | 57 m² | 4 193 € |
| 28/07/2025 | 209 Rue Des Remondieres | 520 000 € | 74 m² | 7 027 € |