Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Genay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENAY ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENAY
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105 000 € | 2 561 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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105 000 € | 2 561 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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105 000 € | 2 561 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à GENAY |
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T3 GENAY
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105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 43 m² à GENAY |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 20 Rue Des Mollieres | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 02/06/2026 | 110 Rue Des Mollieres | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 29/05/2026 | 300 Rue Des Mollieres | 176 800 € | 61 m² | 2 898 € |
| 22/05/2026 | 20 Rue Des Mollieres | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Des Mollieres | 171 750 € | 55 m² | 3 123 € |
| 04/11/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 162 850 € | 41 m² | 3 972 € |
| 31/10/2025 | 158 Rue Du Cedre | 98 000 € | 38 m² | 2 579 € |
| 30/10/2025 | 308 Rue Du Chateau | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 26/09/2025 | 308 Rue Du Chateau | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 12/09/2025 | 308 Rue Du Chateau | 239 000 € | 57 m² | 4 193 € |
| 25/07/2025 | 89 Mte Des Lisieres | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 30/06/2025 | En Moilliere | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 02/06/2025 | 29 Mte Des Lisieres | 148 152 € | 39 m² | 3 799 € |
| 17/01/2025 | 110 Rue Des Mollieres | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 17/12/2024 | 158 Rue Du Cedre | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |