Quel est le prix au m² à QUINCIEUX (69650) ?

Le prix médian au m² à QUINCIEUX est de 3 437 €/m² pour les maisons et 3 485 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUINCIEUX ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUINCIEUX (69650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUINCIEUX ?

Le marché immobilier à QUINCIEUX (69650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quincieux (69650)

3 262 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 437 €/m²

3 193 €/m² — 3 687 €/m²

Prix/m² appartements

3 485 €/m²

3 035 €/m² — 3 860 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

167 annonces en vente à Quincieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quincieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quincieux

Ventes 12 mois

28

21 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 542 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 649 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -0,5% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 943 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 589 €/m²	12
5P+	3 740 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quincieux

Biens en baisse

41.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (130) Apparts (37)

Annonces à Quincieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 89 m²	249 000 € 2 798 €/m²	-6,0%
Maison 8 pièces 210 m²	649 000 € 3 090 €/m²	-2,4%
Maison 8 pièces 193 m²	560 000 € 2 902 €/m²	=
Appartement 60 m²	136 000 € 2 267 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	495 000 € 2 426 €/m²	-4,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	260 000 € 3 881 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	195 000 € 3 679 €/m²	=
Appartement 2 pièces 62 m²	210 000 € 3 387 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	299 000 € 3 691 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	495 000 € 2 426 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	275 000 € 3 198 €/m²	389 j
Terrain	198 000 €	306 j
Appartement 4 pièces 89 m²	249 000 € 2 798 €/m²	269 j
Maison 8 pièces 210 m²	649 000 € 3 090 €/m²	242 j
Maison 4 pièces 91 m²	269 000 € 2 956 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quincieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 961 €/m²	4
3 pièces	3 417 €/m²	2	-	1
4 pièces	3 478 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 635 €/m²	6	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quincieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quincieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quincieux — 1 488 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 131) Apparts (356)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

1 019 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 373 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quincieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

23,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quincieux

Amberieux 3 531 €/m² 3.6 km Les Cheres 3 578 €/m² 4 km St Germain au Mont D Or 3 898 €/m² 4.4 km Genay 3 751 €/m² 4.6 km Chasselay 3 937 €/m² 4.6 km Anse 3 152 €/m² 5.3 km Lucenay 3 322 €/m² 5.9 km Curis au Mont D Or 4 278 €/m² 5.9 km Lissieu 3 862 €/m² 6 km Neuville sur Saone 3 976 €/m² 6.2 km

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