Statistiques immobilières — Montanay (69250)
2 999 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 188 €/m²
3 743 €/m² — 4 539 €/m²
Prix/m² appartements
3 452 €/m²
3 234 €/m² — 3 648 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montanay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontanayVentes 12 mois
32
30 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 229 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -3,0% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 019 €/m² | 4 |
| 4P | 4 403 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 987 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontanayBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (309)
Apparts (30)
Annonces à Montanay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 425 000 € 3 269 €/m² | -2,3% |
| Maison 11 pièces 320 m² | 885 000 € 2 766 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 650 000 € 3 385 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 246 m² | 799 000 € 3 248 €/m² | -2,4% |
| Maison 7 pièces 210 m² | 739 000 € 3 519 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 343 000 € 3 811 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 950 000 € 3 958 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 555 000 € 4 826 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 353 000 € 3 922 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 950 000 € 3 958 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 145 000 € | 411 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 620 000 € 4 960 €/m² | 408 j |
| Terrain | 289 000 € | 405 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 585 000 € 4 875 €/m² | 399 j |
| Terrain | 189 000 € | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montanay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 131 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 4 371 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 206 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontanayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montanay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montanay — 1 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 104)
Apparts (194)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
985 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
306 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontanayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
14,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montanay
Neuville sur Saone
3 976 €/m²
1.9 km
Fleurieu sur Saone
4 609 €/m²
2.6 km
Albigny sur Saone
4 406 €/m²
3 km
Genay
3 751 €/m²
3.1 km
Cailloux sur Fontaines
4 562 €/m²
3.3 km
Curis au Mont D Or
4 278 €/m²
3.5 km
Fontaines St Martin
4 315 €/m²
4 km
St Germain au Mont D Or
3 898 €/m²
4.5 km
Couzon au Mont D Or
4 477 €/m²
4.8 km
Rochetaillee sur Saone
3 685 €/m²
5.1 km