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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
Vente - Maison Frontignan - 470 000 Vente - Maison Frontignan - 470 000 Voir plus
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 58 482 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 85 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 586 620 € | 134 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 190 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 248 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FRONTIGNAN
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T11 FRONTIGNAN
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 11 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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426 900 € | 2 587 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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425 000 € | 2 591 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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425 000 € | 2 591 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Pasteur | 16 341 994 € | 137 m² | 119 285 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Croix Des Malauties | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 29/10/2025 | 43 Les Airolles De Saint Mart | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 23/10/2025 | 23 Rue Mendes France | 338 500 € | 113 m² | 2 996 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 15/10/2025 | 9 Av Des Jardiniers | 362 000 € | 109 m² | 3 321 € |
| 26/09/2025 | 53 Av De La Resistance | 2 325 000 € | 120 m² | 19 375 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Henri Purcell | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 133 333 € | 120 m² | 1 111 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |