Prix m2 immobilier Forges (17290) en novembre 2026

1 242 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

2 054 €/m²

1 863 €/m² — 2 627 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

145 annonces en vente à Forges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Forges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Forges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Forges

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

2 007 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +6,1% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 064 €/m²	4
4P	1 923 €/m²	10
5P+	2 564 €/m²	6

Dynamique des annonces à Forges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (145) Apparts (0)

Annonces à Forges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	199 900 € 2 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	270 000 € 1 985 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	199 900 € 2 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	172 500 € 1 568 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	199 900 € 2 104 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	50 600 €	=
Maison 7 pièces 138 m²	101 000 € 732 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	469 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	198 128 € 2 331 €/m²	=
Maison 5 pièces 175 m²	369 000 € 2 109 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	172 500 € 1 568 €/m²	414 j
Maison 7 pièces 175 m²	374 000 € 2 137 €/m²	386 j
Maison 5 pièces 136 m²	223 000 € 1 640 €/m²	378 j
Terrain	110 000 €	371 j
Terrain 930 m²	103 000 € 111 €/m²	356 j

Prix m2 par nombre de pièces à Forges

Ventilation maisons vs appartements — Forges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 016 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 111 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 228 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Forges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Forges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Forges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Forges — INSEE (2)

598 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (582) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

432 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Forges

Données croisées — Forges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.85%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Forges : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Forges

Le Thou 2.9 km Maisons 2 431 €/m² Aigrefeuille D Aunis 3.3 km Maisons 2 725 €/m² Chambon 4.2 km Maisons 1 793 €/m² Virson 4.2 km Maisons 2 185 €/m² Landrais 4.7 km Maisons 2 204 €/m² Ardillieres 5.2 km Maisons 1 807 €/m² Cire D Aunis 6.1 km Maisons 2 168 €/m² St Christophe 6.2 km Maisons 2 535 €/m² Pere 6.2 km Maisons 1 720 €/m² Ballon 6.9 km Maisons 1 901 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Forges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 040 €/m²	22	-
2024	2 053 €/m²	12	-
2023	1 818 €/m²	15	-
2022	1 942 €/m²	22	-
2021	2 030 €/m²	29	-
2020	1 646 €/m²	27	-
2019	1 835 €/m²	19	-