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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
FORGES - MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE - T4 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - 3 CHAMBRES - COUR SUR L'AVANT DE LA MAISON. Cette charmante maison en pierres rénovée avec goût offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 25 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 375 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 255 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGeKy Actuel
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199 900 € | - |
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#bPa41
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199 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYDROUARD
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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199 990 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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200 798 € | 2 231 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BALLON
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201 400 € | 1 918 € | 105 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 All Des Tournesols | 267 700 € | 100 m² | 2 677 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Paradis | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Delidon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 25/07/2025 | 7a Rue Du Couvent | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 12/06/2025 | 18d Rte De Marlonges | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 21/05/2025 | 19b Rue Eugene Charron | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 05/05/2025 | 5453b Rue Du Calvaire | 76 000 € | 79 m² | 962 € |
| 28/04/2025 | 1a Rue Du Relais | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/12/2024 | 9b Rue De L Aunis | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 28/11/2024 | 13b Rue Des Artisans | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 02/09/2024 | 5277 Gr Grande Rue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/04/2024 | 10b Rue Eugene Charron | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |