Statistiques immobilières — Le Thou (17290)
1 824 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 503 €/m²
2 081 €/m² — 2 833 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Thou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ThouVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 427 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : -7,2% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 526 €/m² | 7 |
| 4P | 2 442 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ThouBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Le Thou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 416 m² | 36 200 € 87 €/m² | -27,2% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 250 € 2 217 €/m² | = |
| Terrain 462 m² | 70 000 € 152 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 243 800 € 2 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 222 600 € 1 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 272 500 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 36 675 € 266 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 272 500 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 278 000 € 3 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 280 000 € 2 772 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 253 m² | 620 000 € 2 451 €/m² | 393 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 232 000 € 2 864 €/m² | 239 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 154 000 € 1 467 €/m² | 227 j |
| Maison 10 pièces 458 m² | 723 000 € 1 579 €/m² | 226 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 212 000 € 2 494 €/m² | 208 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Thou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 511 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 661 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 475 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 511 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ThouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Thou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Thou — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (858)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
690 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ThouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.97%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant