Prix m2 immobilier Ferce (44660) en novembre 2026

514 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

1 404 €/m²

1 298 €/m² — 1 487 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

23 annonces en vente à Ferce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ferce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ferce (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ferce

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 380 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 429 €/m²	3

Dynamique des annonces à Ferce

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

52.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à Ferce

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 134 m²	169 500 € 1 265 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	116 490 € 798 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	116 490 € 798 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	116 490 € 787 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	116 490 € 787 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 85 m²	151 980 € 1 788 €/m²	=
Maison 100 m²	176 560 € 1 766 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	169 500 € 1 265 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	116 490 € 782 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	116 490 € 798 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	21 000 €	1025 j
Maison 6 pièces 148 m²	116 490 € 787 €/m²	348 j
Terrain	18 400 €	235 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ferce

Ventilation maisons vs appartements — Ferce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 318 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 401 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Ferce

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ferce par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ferce — INSEE (2)

246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (243) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ferce

Données croisées — Ferce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.66%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ferce : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ferce

Rouge 2.9 km Maisons 1 372 €/m² Noyal sur Brutz 5.6 km Maisons 1 481 €/m² Soulvache 5.8 km Maisons 1 113 €/m² Ruffigne 7.3 km Maisons 1 195 €/m² Chateaubriant 8.9 km Maisons 1 925 €/m² Apparts 2 024 €/m² St Aubin des Chateaux 9.9 km Maisons 1 482 €/m² Soudan 10.5 km Maisons 1 568 €/m² Villepot 10.5 km Maisons 1 381 €/m² Louisfert 13.5 km Maisons 1 522 €/m² Sion les Mines 14.8 km Maisons 1 228 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ferce, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 390 €/m²	8	-
2024	1 256 €/m²	5	-
2023	-	1	-
2022	1 511 €/m²	8	-
2021	1 278 €/m²	7	-
2020	810 €/m²	12	-
2019	-	4	-