Statistiques immobilières — Louisfert (44110)
945 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 574 €/m²
1 259 €/m² — 1 737 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Louisfert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouisfertVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 543 €/m²
+9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouisfertBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Louisfert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 139 000 € 1 121 €/m² | = |
| Bien immobilier 90 m² | 55 000 € 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 931 m² | 34 900 € 37 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 155 000 € 620 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 139 000 € 1 121 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 194 215 € 1 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 155 000 € 620 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 194 215 € 1 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 141 408 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 250 m² | 155 000 € 620 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouisfertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louisfert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louisfert — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (443)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
323 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouisfertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Louisfert
St Vincent des Landes
1 479 €/m²
5.2 km
Isse
1 560 €/m²
6.2 km
St Aubin des Chateaux
1 357 €/m²
6.3 km
Chateaubriant
1 945 €/m²
6.4 km
Moisdon la Riviere
1 540 €/m²
7.5 km
Erbray
1 438 €/m²
8.9 km
Treffieux
1 449 €/m²
10 km
Ruffigne
1 293 €/m²
10.2 km
Lusanger
1 555 €/m²
11.7 km
Soudan
1 498 €/m²
11.8 km