Prix m2 immobilier Ruffigne (44660) en octobre 2026

719 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

1 204 €/m²

891 €/m² — 1 407 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

77 annonces en vente à Ruffigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ruffigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ruffigne (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruffigne

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 144 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 278 €/m²	7

Dynamique des annonces à Ruffigne

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Ruffigne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	55 000 € 714 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	24 500 € 350 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	169 000 € 1 565 €/m²	=
Maison 2 pièces 57 m²	50 000 € 877 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	98 910 € 1 178 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 117 m²	200 000 € 1 709 €/m²	=
Maison 10 pièces 117 m²	200 000 € 1 709 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	180 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	180 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	169 000 € 1 565 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	23 000 €	1078 j
Maison 5 pièces 130 m²	260 000 € 2 000 €/m²	340 j
Terrain 445 m²	18 000 € 40 €/m²	331 j
Maison 2 pièces 57 m²	50 000 € 877 €/m²	230 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ruffigne

Ventilation maisons vs appartements — Ruffigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 139 €/m²	7	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Ruffigne

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ruffigne par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ruffigne — INSEE (2)

368 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (360) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

226 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 94 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ruffigne

Données croisées — Ruffigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ruffigne : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Ruffigne

St Aubin des Chateaux 4.2 km Maisons 1 439 €/m² Rouge 4.5 km Maisons 1 350 €/m² Ferce 7.3 km Maisons 1 416 €/m² Sion les Mines 7.7 km Maisons 1 232 €/m² Soulvache 8.2 km Maisons 1 158 €/m² Chateaubriant 9.6 km Maisons 1 907 €/m² Apparts 2 037 €/m² Louisfert 10.2 km Maisons 1 536 €/m² Lusanger 11 km Maisons 1 561 €/m² Noyal sur Brutz 11.2 km Maisons 1 494 €/m² St Vincent des Landes 11.3 km Maisons 1 415 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ruffigne, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 286 €/m²	6	-
2024	1 062 €/m²	7	-
2023	1 329 €/m²	16	-
2022	1 613 €/m²	10	-
2021	1 140 €/m²	16	-
2020	1 092 €/m²	12	-
2019	971 €/m²	9	-