Statistiques immobilières — Lezennes (59260)
3 160 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 601 €/m²
2 086 €/m² — 3 258 €/m²
Prix/m² appartements
3 564 €/m²
3 325 €/m² — 3 937 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lezennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LezennesVentes 12 mois
38
36 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 719 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -7,8% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 470 €/m² | 9 |
| 4P | 2 735 €/m² | 15 |
| 5P+ | 3 480 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LezennesBiens en baisse
70.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Lezennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 304 m² | 99 500 € 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 210 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 60 000 € 588 €/m² | = |
| Bien immobilier 101 m² | 210 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 185 000 € 2 229 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 180 000 € 4 091 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 210 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 290 000 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 255 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 371 m² | 1 050 000 € 2 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 249 500 € 2 712 €/m² | 550 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 249 500 € 2 712 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 299 000 € 1 929 €/m² | 310 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 260 000 € 2 680 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 543 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 382 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 035 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LezennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezennes — 1 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 230)
Apparts (166)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
991 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
523 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LezennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,3%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant