Statistiques immobilières — Soucelles (49140)
2 654 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 348 €/m²
2 037 €/m² — 2 670 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soucelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoucellesVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 291 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +3,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 551 €/m² | 5 |
| 4P | 2 090 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 346 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoucellesBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (4)
Annonces à Soucelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 303 000 € 2 295 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 318 580 € 2 276 €/m² | = |
| Bien immobilier 123 m² | 244 134 € 1 985 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 177 650 € 1 831 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 371 000 € 2 832 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 405 800 € 2 652 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 274 000 € 3 224 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 381 425 € 2 384 €/m² | = |
| Terrain | 90 915 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 123 m² | 244 134 € 1 985 €/m² | 295 j |
| Bien immobilier 100 m² | 244 380 € 2 444 €/m² | 295 j |
| Maison 9 pièces 331 m² | 1 195 000 € 3 610 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soucelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 326 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 029 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 360 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoucellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soucelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Soucelles
Villeveque
2 350 €/m²
0.9 km
Corze
1 993 €/m²
2.3 km
Seiches sur le Loir
1 919 €/m²
4.3 km
Montreuil sur Loir
2 194 €/m²
4.6 km
Pellouailles les Vignes
2 642 €/m²
4.6 km
Tierce
2 404 €/m²
6.3 km
Briollay
2 517 €/m²
6.8 km
St Sylvain D Anjou
2 643 €/m²
6.8 km
Marce
1 597 €/m²
7 km
Le Plessis Grammoire
2 590 €/m²
7.6 km