Prix m2 immobilier Tierce (49125) en octobre 2026

4 326 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

2 475 €/m²

2 048 €/m² — 2 819 €/m²

Prix m2 appartements

2 122 €/m²

1 959 €/m² — 2 368 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

209 annonces en vente à Tierce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tierce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tierce (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tierce

Ventes 12 mois

57

49 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 283 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 047 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -1,5% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 047 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 256 €/m²	11
4P	2 179 €/m²	17
5P+	2 283 €/m²	15

Dynamique des annonces à Tierce

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

48.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (202) Apparts (7)

Annonces à Tierce

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 280 m²	191 000 € 682 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	215 000 € 1 762 €/m²	-2,2%
Maison 4 pièces 130 m²	187 800 € 1 445 €/m²	-0,4%
Maison 7 pièces 174 m²	206 380 € 1 186 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	188 550 € 1 386 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	85 265 €	=
Maison 6 pièces 227 m²	525 000 € 2 313 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	189 500 € 4 307 €/m²	=
Maison 10 pièces 225 m²	269 025 € 1 196 €/m²	=
Terrain	69 580 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 321 m²	367 500 € 1 145 €/m²	514 j
Maison 5 pièces 100 m²	263 750 € 2 638 €/m²	418 j
Maison 4 pièces 130 m²	187 800 € 1 445 €/m²	401 j
Maison 5 pièces 117 m²	173 100 € 1 479 €/m²	361 j
Maison 110 m²	265 000 € 2 409 €/m²	269 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tierce

Ventilation maisons vs appartements — Tierce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	1 975 €/m²	1
3 pièces	2 404 €/m²	11	2 054 €/m²	6
4 pièces	2 292 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 115 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur à Tierce

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tierce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Tierce par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Tierce — INSEE (2)

2 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 811) Apparts (264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 342 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 716 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tierce

Données croisées — Tierce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.72%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,0%

Apparts parc

12,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Tierce : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Tierce

Cheffes 3 km Maisons 1 940 €/m² Etriche 4.4 km Maisons 1 980 €/m² Montreuil sur Loir 4.9 km Maisons 2 439 €/m² Juvardeil 5 km Maisons 1 751 €/m² Soucelles 6.3 km Maisons 2 398 €/m² Briollay 6.4 km Maisons 2 335 €/m² Apparts 1 476 €/m² Ecuille 7 km Maisons 1 942 €/m² Villeveque 7 km Maisons 2 392 €/m² Soulaire et Bourg 7.3 km Maisons 2 411 €/m² Chateauneuf sur Sarthe 7.6 km Maisons 1 768 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Tierce, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 293 €/m²	60	2 031 €/m²	11
2024	2 233 €/m²	51	-	1
2023	2 233 €/m²	41	-	4
2022	2 365 €/m²	54	1 889 €/m²	11
2021	2 052 €/m²	54	1 725 €/m²	6
2020	1 989 €/m²	53	1 643 €/m²	8
2019	1 808 €/m²	55	-	4