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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 94 m²
Une opportunité idéale pour préparer l'avenir grâce à un investissement immobilier responsable, performant et à forte dimension patrimoniale à seulement 2 032 EUR le m², sur un sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 886 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 50 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 246 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 200 Imp Du Bosnay | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/11/2025 | 158 Che Des Sages | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 20/10/2025 | 204 Che Des Champs Mugnier | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 10/10/2025 | 218 Che Des Champs Mugnier | 589 800 € | 100 m² | 5 898 € |
| 22/07/2025 | 88 Che Des Champs De Collonges | 578 550 € | 96 m² | 6 027 € |
| 05/06/2025 | 11 Imp De L Oratoire | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 25/04/2025 | 45 Imp Des Sillons | 680 000 € | 113 m² | 6 018 € |
| 17/12/2024 | 323 Rte De Collonges | 415 400 € | 83 m² | 5 005 € |
| 28/03/2024 | 91 Imp Des Chenes | 484 000 € | 95 m² | 5 095 € |
| 04/01/2024 | 136 Imp Du Col | 446 000 € | 85 m² | 5 247 € |
| 06/10/2023 | 74 Imp Des Champs De Collonges | 452 300 € | 90 m² | 5 026 € |