Statistiques immobilières — Entressen (13118)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 179 €/m²
2 565 €/m² — 3 733 €/m²
Prix/m² appartements
3 046 €/m²
2 470 €/m² — 3 822 €/m²
Ventes DVF 12 mois
357
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Entressen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EntressenVentes 12 mois
357
229 maisons 128 appartements
Prix DVF maisons
3 151 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 842 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,8% (357 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 408 €/m² | 10 |
| 2P | 3 667 €/m² | 37 |
| 3P | 2 656 €/m² | 54 |
| 4P | 2 216 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 196 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 622 €/m² | 14 |
| 3P | 3 247 €/m² | 35 |
| 4P | 3 262 €/m² | 101 |
| 5P+ | 2 968 €/m² | 52 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EntressenBiens en baisse
67.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (68)
Annonces à Entressen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 165 000 € 2 089 €/m² | -7,8% |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 279 000 € 2 790 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 319 000 € 2 823 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 88 500 € 2 766 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 258 m² | 3 200 € 12 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Hôtel 344 m² | 5 145 000 € 14 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 295 000 € 3 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 495 000 € 3 300 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 184 000 € 3 608 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 309 000 € 3 433 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 510 m² | 1 590 000 € 3 118 €/m² | 516 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | 509 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 499 000 € 3 240 €/m² | 505 j |
| Terrain | 260 000 € | 480 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 88 500 € 2 766 €/m² | 451 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Entressen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 408 €/m² | 4 | 3 217 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 3 557 €/m² | 14 | 3 564 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 3 285 €/m² | 35 | 2 668 €/m² | 54 |
| 4 pièces | 3 297 €/m² | 101 | 2 214 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 3 047 €/m² | 52 | 2 066 €/m² | 3 |
Quartiers — Entressen
1 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 090 €/m²
Entressen
Meilleur rendement
5,9%
Rassuen · 3 257 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Istres | 3 099 €/m² |
| └─ Trigance | 3 801 €/m² |
| └─ Étang de l'Olivier | 3 775 €/m² |
| └─ Rassuen | 3 257 €/m² |
| └─ Les Beaumes | 3 161 €/m² |
| └─ Entressen | 3 090 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EntressenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Entressen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j