Quel est le prix au m² à ECOUFLANT (49000) ?

Le prix médian au m² à ECOUFLANT est de 2 554 €/m² pour les maisons et 3 042 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ECOUFLANT ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ECOUFLANT (49000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ECOUFLANT ?

Le marché immobilier à ECOUFLANT (49000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ecouflant (49000)

3 842 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 554 €/m²

2 228 €/m² — 2 963 €/m²

Prix/m² appartements

3 042 €/m²

2 905 €/m² — 3 109 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

139 annonces en vente à Ecouflant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ecouflant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ecouflant

Ventes 12 mois

31

30 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 587 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +2,2% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 493 €/m²	9
5P+	2 822 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ecouflant

Biens en baisse

46.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (130) Apparts (9)

Annonces à Ecouflant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 139 m²	355 000 € 2 554 €/m²	-2,7%
Maison 5 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 146 m²	376 000 € 2 575 €/m²	-5,9%
Maison 5 pièces 86 m²	57 400 € 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	349 900 € 2 573 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 248 m²	725 000 € 2 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	294 325 € 2 777 €/m²	=
Maison 6 pièces 99 m²	349 800 € 3 533 €/m²	=
Bien immobilier	157 500 €	=
Terrain 700 m²	171 500 € 245 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	435 750 € 3 301 €/m²	1683 j
Maison 5 pièces 125 m²	389 000 € 3 112 €/m²	296 j
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	445 000 € 2 987 €/m²	294 j
Maison 5 pièces 86 m²	57 400 € 667 €/m²	287 j
Bien immobilier 7 pièces 174 m²	549 000 € 3 155 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ecouflant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 499 €/m²	2	-	0
4 pièces	2 475 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 474 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecouflant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ecouflant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ecouflant — 2 142 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 703) Apparts (437)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

1 371 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 735 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ecouflant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,2%

Apparts parc

20,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ecouflant

Cantenay Epinard 2 764 €/m² 3 km Briollay 2 310 €/m² 4.2 km St Sylvain D Anjou 2 589 €/m² 4.3 km Pellouailles les Vignes 2 591 €/m² 5.8 km Soulaire et Bourg 2 077 €/m² 5.8 km Avrille 2 972 €/m² 6 km Montreuil Juigne 2 874 €/m² 6 km Angers 3 215 €/m² 6.7 km Feneu 2 291 €/m² 6.7 km St Barthelemy D Anjou 2 703 €/m² 7.1 km

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