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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Maison située à 10min en voiture du centre-ville d'Angers (49) Accès directement à pied au parc des Sablières - Accès rapide aux portes d'Angers. Dans un cadre exceptionnel, au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 62 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 619 560 € | 91 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 144 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 735 360 € | 207 031 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 273 571 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHRAr Actuel
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549 000 € | - |
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#aajYs
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577 500 € | +5,2% |
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#aJAvu
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549 000 € | - |
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590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/11/2025 | 18 Rue Gisele Halimi | 475 000 € | 149 m² | 3 188 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue Du Bois L Abbe | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Des Bleuets | 392 500 € | 175 m² | 2 243 € |
| 01/08/2025 | 1 Sq Du Heron Cendre | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |
| 21/07/2025 | 17 Rue De La Petite Motte | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 24/07/2024 | 6 Chem De Bel Air | 499 000 € | 141 m² | 3 539 € |
| 04/07/2024 | 5 Sq Du Martin Pecheur | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 20/12/2023 | 2 Sq Des Cerisiers | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |