Statistiques immobilières — Briollay (49125)
2 796 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 517 €/m²
2 079 €/m² — 2 828 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Briollay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BriollayVentes 12 mois
29
26 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 483 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 511 €/m²
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -0,8% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 515 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 557 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BriollayBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Briollay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 49 m² | 110 000 € 2 245 €/m² | -18,5% |
| Maison 4 pièces 49 m² | 110 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 90 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 177 m² | 394 460 € 2 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 159 400 € 1 386 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 249 235 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 299 800 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 90 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 203 843 € 3 288 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 462 000 € 2 538 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 800 € | 581 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 397 800 € 2 210 €/m² | 321 j |
| Terrain | 168 800 € | 276 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 394 460 € 2 229 €/m² | 227 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 218 850 € 1 609 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Briollay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 716 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 559 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 553 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BriollayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Briollay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Briollay — 1 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 248)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
1 028 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
408 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BriollayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
7,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Briollay
Soulaire et Bourg
2 204 €/m²
3.5 km
Ecouflant
2 598 €/m²
4.2 km
Pellouailles les Vignes
2 642 €/m²
5.4 km
St Sylvain D Anjou
2 643 €/m²
5.6 km
Cantenay Epinard
2 850 €/m²
5.8 km
Feneu
2 281 €/m²
6.4 km
Cheffes
1 717 €/m²
6.4 km
Tierce
2 404 €/m²
6.4 km
Villeveque
2 350 €/m²
6.6 km
Soucelles
2 348 €/m²
6.8 km