Quel est le prix au m² à AVRILLE (49240) ?

Le prix médian au m² à AVRILLE est de 2 982 €/m² pour les maisons et 3 019 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVRILLE ?

165 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVRILLE (49240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVRILLE ?

Le marché immobilier à AVRILLE (49240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avrille (49240)

13 368 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 982 €/m²

2 653 €/m² — 3 280 €/m²

Prix/m² appartements

3 019 €/m²

2 805 €/m² — 3 567 €/m²

Ventes DVF 12 mois

165

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 373 annonces en vente à Avrille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avrille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avrille

Ventes 12 mois

165

111 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

3 047 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 827 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +0,8% (165 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 302 €/m²	4
2P	3 321 €/m²	20
3P	2 713 €/m²	18
4P	2 555 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 612 €/m²	6
4P	3 182 €/m²	31
5P+	2 997 €/m²	50

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avrille

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

77%

Maisons (557) Apparts (1 816)

Annonces à Avrille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	378 000 € 3 150 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	299 900 € 2 499 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	130 000 € 3 095 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	329 000 € 3 392 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	679 000 € 3 574 €/m²	-0,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	129 000 € 4 778 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	329 000 € 3 392 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	389 300 € 4 141 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	137 000 € 2 740 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	255 000 € 3 984 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 48 m²	159 728 € 3 328 €/m²	1697 j
Appartement 2 pièces 50 m²	139 836 € 2 797 €/m²	674 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	186 320 € 2 866 €/m²	528 j
Appartement 3 pièces 65 m²	207 000 € 3 185 €/m²	461 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	180 000 € 3 600 €/m²	441 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avrille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 404 €/m²	4
2 pièces	-	0	3 316 €/m²	20
3 pièces	2 951 €/m²	6	2 729 €/m²	18
4 pièces	3 177 €/m²	31	2 524 €/m²	7
5 pièces+	2 932 €/m²	50	-	-

Quartiers — Avrille

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 743 €/m²

Coteaux de la Mayenne

Meilleur rendement

7,0%

Coteaux de la Mayenne · 2 743 €/m²

Quartier	Prix /m²
Commune	2 986 €/m²
└─ Le Bois du Roi	3 165 €/m²
└─ Coteaux de la Mayenne	2 743 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avrille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avrille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avrille — 7 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 220) Apparts (3 015)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

4 156 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 2 866 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avrille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,7%

Apparts parc

41,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avrille

Montreuil Juigne 2 863 €/m² 3.2 km Beaucouze 2 917 €/m² 3.9 km Cantenay Epinard 2 785 €/m² 4 km Angers 3 233 €/m² 5.2 km La Meignanne 5.5 km Ecouflant 2 567 €/m² 6 km St Jean de Linieres 2 695 €/m² 6.5 km St Lambert la Potherie 2 569 €/m² 6.5 km Le Plessis Mace 7.4 km Feneu 2 297 €/m² 7.6 km

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