Prix m2 immobilier Avrille (49240) en novembre 2026

13 368 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

2 976 €/m²

2 579 €/m² — 3 357 €/m²

Prix m2 appartements

3 042 €/m²

2 791 €/m² — 3 512 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

203

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

3 217 annonces en vente à Avrille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Avrille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Avrille (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avrille

Ventes 12 mois

203

105 maisons 98 appartements

Prix DVF maisons

2 957 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 835 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : +1,4% (203 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 211 €/m²	5
2P	3 298 €/m²	30
3P	2 713 €/m²	31
4P	2 617 €/m²	22
5P+	2 089 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 416 €/m²	10
4P	3 185 €/m²	30
5P+	2 952 €/m²	35

Dynamique des annonces à Avrille

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

23%

78%

Maisons (723) Apparts (2 494)

Annonces à Avrille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	369 500 € 2 980 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	219 990 € 3 492 €/m²	-12,0%
Appartement 2 pièces 50 m²	156 764 € 3 135 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	137 000 € 2 740 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	273 175 € 2 906 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 27 m²	127 000 € 4 704 €/m²	=
Appartement 5 pièces 102 m²	369 000 € 3 618 €/m²	=
Appartement 5 pièces 109 m²	357 689 € 3 282 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	225 000 € 4 167 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	225 000 € 4 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 48 m²	159 728 € 3 328 €/m²	1775 j
Appartement 2 pièces 50 m²	139 836 € 2 797 €/m²	752 j
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	346 500 € 1 925 €/m²	740 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	137 000 € 2 740 €/m²	685 j
Appartement 3 pièces 65 m²	186 320 € 2 866 €/m²	606 j

Prix m2 par nombre de pièces à Avrille

Ventilation maisons vs appartements — Avrille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 318 €/m²	5
2 pièces	-	1	3 289 €/m²	30
3 pièces	3 235 €/m²	10	2 865 €/m²	31
4 pièces	3 140 €/m²	30	2 658 €/m²	22
5 pièces+	2 911 €/m²	35	2 167 €/m²	6

Prix m2 par quartier à Avrille

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 781 €/m²

Coteaux de la Mayenne

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Commune	3 012 €/m²
└─ Coteaux de la Mayenne	2 781 €/m²

Synthèse investisseur à Avrille

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avrille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Avrille par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Avrille — INSEE (2)

7 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (4 220) Apparts (3 015)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

4 156 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 2 870 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Avrille

Données croisées — Avrille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.77%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,3%

Apparts parc

41,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Avrille : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Avrille

Montreuil Juigne 3.2 km Maisons 2 804 €/m² Apparts 2 601 €/m² Beaucouze 3.9 km Maisons 2 803 €/m² Apparts 3 223 €/m² Cantenay Epinard 4 km Maisons 2 717 €/m² Angers 5.2 km Maisons 3 226 €/m² Apparts 3 204 €/m² La Meignanne 5.5 km Ecouflant 6 km Maisons 2 535 €/m² Apparts 3 208 €/m² St Jean de Linieres 6.5 km Maisons 2 669 €/m² Apparts 3 163 €/m² St Lambert la Potherie 6.5 km Maisons 2 576 €/m² Le Plessis Mace 7.4 km Feneu 7.6 km Maisons 2 367 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Avrille, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 037 €/m²	125	2 786 €/m²	94
2024	2 813 €/m²	89	3 016 €/m²	93
2023	3 047 €/m²	105	3 014 €/m²	84
2022	3 266 €/m²	127	2 835 €/m²	133
2021	2 801 €/m²	131	2 772 €/m²	92
2020	2 681 €/m²	122	2 391 €/m²	53
2019	2 362 €/m²	118	2 289 €/m²	49