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SOUS COMPROMIS - ECOUFANT Maison 5 p rénovée - viager occupéSOUS COMPROMIS ! Exclusivité Cholet – Viager occupé – Maison rénovée à Écouflant Aux portes d’Angers, dans la commune re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bax6X Actuel
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57 400 € | - |
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#aGu6D
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57 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOUFLANT
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57 400 € | 667 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Anne Sylvestre | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 19/12/2025 | 9 Imp Du Tierce | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Bac | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Guichaumerie | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Fief Gentil | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De L Eperon | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 23/07/2025 | 14 Imp Du Tierce | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 10/07/2025 | 53 Rue D Eventard | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 09/07/2025 | 34 Rue De La Gourmette | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Du Bellay | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pesage | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Des Goganes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Du Tierce | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/01/2025 | 17 Che De La Chabolais | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |