Statistiques immobilières — Vergeroux (17300)
1 076 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 574 €/m²
2 243 €/m² — 3 237 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vergeroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VergerouxVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 361 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : -4,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 766 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 333 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VergerouxBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Vergeroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 349 500 € 1 997 €/m² | = |
| Maison 79 m² | 188 640 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 349 500 € 1 997 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 650 000 € 3 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 349 500 € 1 997 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 520 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 650 000 € 3 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 435 000 € 2 753 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 391 875 € 3 014 €/m² | 238 j |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 391 875 € 3 014 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vergeroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 693 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 327 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VergerouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vergeroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vergeroux — 579 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (574)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VergerouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.97%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vergeroux
Rochefort
2 269 €/m²
1.9 km
Breuil Magne
2 453 €/m²
3.2 km
Soubise
2 572 €/m²
4.4 km
St Laurent de la Pree
2 772 €/m²
4.8 km
Loire les Marais
2 027 €/m²
5.6 km
St Nazaire sur Charente
2 102 €/m²
5.7 km
Port des Barques
2 415 €/m²
6.8 km
Echillais
2 247 €/m²
7.3 km
Moeze
2 001 €/m²
7.3 km
St Froult
2 233 €/m²
7.5 km