Quel est le prix au m² à DOUSSARD (74210) ?

Le prix médian au m² à DOUSSARD est de 4 611 €/m² pour les maisons et 4 149 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOUSSARD ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOUSSARD (74210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOUSSARD ?

Le marché immobilier à DOUSSARD (74210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Doussard (74210)

3 662 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 611 €/m²

3 753 €/m² — 5 157 €/m²

Prix/m² appartements

4 149 €/m²

3 586 €/m² — 4 718 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

299 annonces en vente à Doussard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Doussard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Doussard

Ventes 12 mois

45

25 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

5 375 €/m²

+12,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 384 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +7,2% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 487 €/m²	5
3P	4 048 €/m²	7
4P	4 156 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 882 €/m²	3
4P	4 540 €/m²	7
5P+	5 498 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Doussard

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (161) Apparts (138)

Annonces à Doussard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 91 m²	252 500 € 2 775 €/m²	=
Appartement 5 pièces 127 m²	510 000 € 4 016 €/m²	-7,3%
Maison 4 pièces 110 m²	397 000 € 3 609 €/m²	-5,5%
Maison 4 pièces 110 m²	397 000 € 3 609 €/m²	-5,5%
Appartement 5 pièces 127 m²	510 000 € 4 016 €/m²	-7,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	358 000 € 4 773 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	397 000 € 3 609 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	333 000 € 4 757 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	325 000 € 2 519 €/m²	=
Bien immobilier	99 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 111 m²	533 520 € 4 806 €/m²	878 j
Bien immobilier 4 pièces 111 m²	533 520 € 4 806 €/m²	871 j
Bien immobilier 302 m²	203 000 € 672 €/m²	743 j
Terrain	203 000 €	717 j
Appartement 6 pièces 91 m²	252 500 € 2 775 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Doussard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	4 678 €/m²	5
3 pièces	5 823 €/m²	3	3 998 €/m²	7
4 pièces	4 533 €/m²	7	3 760 €/m²	6
5 pièces+	4 950 €/m²	10	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Doussard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Doussard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Doussard — 2 373 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 344) Apparts (1 023)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,8%

1 137 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 678 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Doussard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,4%

Apparts parc

43,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Doussard

Lathuile 4 916 €/m² 1.5 km Chevaline 1.5 km Entrevernes 3.2 km Giez 2 881 €/m² 3.3 km Montmin 6 783 €/m² 4.6 km La Chapelle St Maurice 5.5 km Duingt 5 922 €/m² 5.8 km St Eustache 4 208 €/m² 6 km St Ferreol 3 753 €/m² 6.7 km Faverges 3 483 €/m² 6.7 km

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