Statistiques immobilières — Doussard (74210)
3 662 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 653 €/m²
3 787 €/m² — 5 204 €/m²
Prix/m² appartements
4 162 €/m²
3 597 €/m² — 4 733 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Doussard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DoussardVentes 12 mois
45
25 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
5 375 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 384 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +5,2% (45 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 487 €/m² | 5 |
| 3P | 4 048 €/m² | 7 |
| 4P | 4 156 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 882 €/m² | 3 |
| 4P | 4 540 €/m² | 7 |
| 5P+ | 5 498 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DoussardBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (152)
Annonces à Doussard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 158 000 € 1 053 €/m² | -64,8% |
| Maison 10 pièces 307 m² | 740 000 € 2 410 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 355 000 € 2 536 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 149 m² | 510 000 € 3 423 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 325 000 € 4 063 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 325 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 325 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 278 000 € 4 029 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 325 000 € 4 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 506 000 € 4 362 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 302 m² | 193 000 € 639 €/m² | 836 j |
| Hôtel 20 pièces 631 m² | 6 735 000 € 10 674 €/m² | 479 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 599 000 € 5 651 €/m² | 424 j |
| Maison 10 pièces 307 m² | 740 000 € 2 410 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 599 000 € 5 651 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Doussard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | 4 705 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 5 856 €/m² | 3 | 4 021 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 558 €/m² | 7 | 3 781 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 4 978 €/m² | 10 | - | 0 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DoussardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Doussard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Doussard — 2 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 344)
Apparts (1 023)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
1 137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
678 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DoussardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,4%
Apparts parc
43,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant