Prix m2 immobilier Dry (45370) en novembre 2026

1 422 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

2 060 €/m²

1 699 €/m² — 2 452 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à Dry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Dry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Dry (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dry

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 035 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 405 €/m²	4
5P+	2 118 €/m²	3

Dynamique des annonces à Dry

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

64.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Dry

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	174 999 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 201 m²	266 875 € 1 328 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	267 100 € 2 103 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	223 000 € 2 124 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 201 m²	266 875 € 1 328 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	268 000 € 1 887 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	268 000 € 1 887 €/m²	=
Terrain	60 000 €	=
Maison 4 pièces 88 m²	224 000 € 2 545 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	70 000 €	651 j
Maison 5 pièces 133 m²	271 000 € 2 038 €/m²	417 j
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	267 100 € 2 103 €/m²	393 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	223 000 € 2 124 €/m²	393 j
Maison 7 pièces 185 m²	395 000 € 2 135 €/m²	383 j

Prix m2 par nombre de pièces à Dry

Ventilation maisons vs appartements — Dry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 373 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur à Dry

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Dry par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Dry — INSEE (2)

533 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (519) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,8%

433 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 87 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Dry

Données croisées — Dry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Dry : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Dry

Baule 3.6 km Maisons 1 747 €/m² Meung sur Loire 3.7 km Maisons 1 690 €/m² Apparts 1 644 €/m² Clery St Andre 4 km Maisons 2 017 €/m² Mezieres les Clery 6 km Maisons 2 261 €/m² Messas 6.1 km Maisons 2 029 €/m² Lailly en Val 6.4 km Maisons 1 867 €/m² Apparts 1 514 €/m² Beaugency 6.4 km Maisons 1 669 €/m² Apparts 1 464 €/m² Le Bardon 7 km Maisons 1 759 €/m² St Ay 7.3 km Maisons 2 025 €/m² Mareau aux Pres 8.3 km Maisons 2 282 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Dry, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 118 €/m²	9	-
2024	2 111 €/m²	11	-
2023	1 854 €/m²	14	-
2022	2 492 €/m²	7	-
2021	1 846 €/m²	10	-
2020	1 500 €/m²	9	-
2019	1 609 €/m²	15	-