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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 29 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 99 549 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 131 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAREAU AUX PRES
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8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 173 Rue Du Beau Soleil | 302 000 € | 140 m² | 2 157 € |
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 18/12/2024 | 124 Rue Du Bouchet | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |
| 26/07/2024 | 11 Imp De La Clemendiere | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl Daniel Gillet | 113 500 € | 122 m² | 930 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 01/12/2023 | 225 Rue Du Beau Soleil | 337 000 € | 116 m² | 2 905 € |
| 26/05/2023 | 189 Rue Des Grouettes | 284 850 € | 102 m² | 2 793 € |