Quel est le prix au m² à ST AY (45130) ?

Le prix médian au m² à ST AY est de 2 026 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AY ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AY (45130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AY ?

Le marché immobilier à ST AY (45130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ay (45130)

3 258 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

2 026 €/m²

1 648 €/m² — 2 299 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

159 annonces en vente à St Ay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ay

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

2 069 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -1,3% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 662 €/m²	5
4P	2 069 €/m²	7
5P+	2 039 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ay

Biens en baisse

55.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (155) Apparts (4)

Annonces à St Ay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 605 m²	742 000 € 1 226 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	185 000 € 1 814 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	280 000 € 1 373 €/m²	-5,1%
Maison 4 pièces 92 m²	165 000 € 1 793 €/m²	=
Bien immobilier 476 m²	63 000 € 132 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 209 m²	415 000 € 1 986 €/m²	=
Terrain	58 000 €	=
Maison 5 pièces 101 m²	219 000 € 2 168 €/m²	=
Terrain	90 000 €	-4,8%
Bien immobilier 816 m²	94 500 € 116 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 417 m²	430 000 € 1 031 €/m²	621 j
Maison 6 pièces 187 m²	470 000 € 2 513 €/m²	482 j
Maison 8 pièces 249 m²	335 000 € 1 345 €/m²	451 j
Terrain	63 000 €	450 j
Maison 4 pièces 120 m²	299 000 € 2 492 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 147 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 323 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 060 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 144 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ay — 1 595 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 529) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,1%

1 284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ay

Chaingy 2 157 €/m² 3.2 km Mareau aux Pres 2 338 €/m² 3.7 km Clery St Andre 2 125 €/m² 4.2 km Huisseau sur Mauves 2 152 €/m² 5.2 km Meung sur Loire 1 734 €/m² 5.5 km St Hilaire St Mesmin 2 759 €/m² 5.5 km La Chapelle St Mesmin 2 275 €/m² 7.2 km Dry 2 039 €/m² 7.3 km Le Bardon 1 931 €/m² 7.8 km Baule 1 669 €/m² 8.1 km

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