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NOUVEAU SUR DRY ! Dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités !! Dans le cadre d'un projet de construction sur plans personnalisés (assurances et garantie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRY
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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217 379 € | 2 174 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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229 180 € | 2 204 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
|
190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
|
190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 CLERY ST ANDRE
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERY ST ANDRE
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190 000 € | 1 496 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERY ST ANDRE
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190 000 € | 1 496 € | 127 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 501 Rue Du Beau Soleil | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 11/07/2025 | 467 Clos Du Huchet | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/12/2024 | 189 Rue Des Grouettes | 326 800 € | 102 m² | 3 204 € |
| 26/07/2024 | 11 Imp De La Clemendiere | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl Daniel Gillet | 113 500 € | 122 m² | 930 € |
| 14/03/2024 | 36 Imp Raymond Jesus | 128 571 € | 103 m² | 1 248 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/12/2023 | 225 Rue Du Beau Soleil | 337 000 € | 116 m² | 2 905 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/05/2023 | 189 Rue Des Grouettes | 284 850 € | 102 m² | 2 793 € |