Quel est le prix au m² à DOLUS LE SEC (37310) ?

Le prix médian au m² à DOLUS LE SEC est de 1 724 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOLUS LE SEC ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOLUS LE SEC (37310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOLUS LE SEC ?

Le marché immobilier à DOLUS LE SEC (37310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dolus le Sec (37310)

697 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 724 €/m²

1 545 €/m² — 2 313 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

85 annonces en vente à Dolus le Sec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dolus le Sec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dolus le Sec

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 400 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dolus le Sec

Biens en baisse

38.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (85) Apparts (0)

Annonces à Dolus le Sec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	169 900 € 1 277 €/m²	-8,1%
Maison 13 pièces 265 m²	416 000 € 1 570 €/m²	-4,8%
Maison 13 pièces 400 m²	421 200 € 1 053 €/m²	-14,7%
Maison 6 pièces 133 m²	169 900 € 1 277 €/m²	-8,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	33 000 €	=
Terrain	38 000 €	=
Maison 6 pièces 133 m²	169 900 € 1 277 €/m²	-8,1%
Maison 13 pièces 265 m²	416 000 € 1 570 €/m²	-4,8%
Propriété 13 pièces 265 m²	416 000 € 1 570 €/m²	-4,8%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 520 €	417 j
Terrain	39 520 €	415 j
Maison 6 pièces 153 m²	349 000 € 2 281 €/m²	272 j
Maison 13 pièces 400 m²	421 200 € 1 053 €/m²	214 j
Terrain	59 900 €	201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dolus le Sec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 708 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 708 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dolus le Sec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dolus le Sec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dolus le Sec — 313 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (305) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,1%

217 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 55 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dolus le Sec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dolus le Sec

Chanceaux Pres Loches 1 522 €/m² 3.9 km St Bauld 1 775 €/m² 4.4 km Chambourg sur Indre 1 652 €/m² 5.9 km Azay sur Indre 1 763 €/m² 6.3 km Reignac sur Indre 1 874 €/m² 7.1 km Tauxigny 1 772 €/m² 7.2 km Le Louroux 1 827 €/m² 8.1 km Manthelan 1 534 €/m² 8.3 km Mouzay 1 243 €/m² 8.4 km Loches 1 651 €/m² 8.9 km

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