Statistiques immobilières — Manthelan (37240)
1 437 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 545 €/m²
1 355 €/m² — 1 842 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Manthelan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ManthelanVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 527 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +5,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 389 €/m² | 3 |
| 4P | 1 655 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ManthelanBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (0)
Annonces à Manthelan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 329 000 € 1 567 €/m² | -1,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 189 342 € 1 706 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 334 500 € 1 673 €/m² | -0,9% |
| Bien immobilier 500 m² | 40 000 € 80 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 159 975 € 1 702 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 169 835 € 2 071 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 40 000 € 80 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 197 960 € 2 175 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 163 047 € 2 117 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 220 349 € 1 836 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 363 475 € 1 817 €/m² | 445 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 332 320 € 1 662 €/m² | 414 j |
| Maison 3 pièces 86 m² | 157 400 € 1 830 €/m² | 406 j |
| Terrain | 32 000 € | 361 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 127 200 € 1 010 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Manthelan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 306 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 472 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ManthelanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Manthelan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Manthelan — 701 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (676)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
468 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ManthelanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant