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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
CROSSAC Chaumière située dans son impasse au calme, elle offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et un garage at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 44 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 69 884 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 98 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CROSSAC
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259 700 € | 1 623 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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259 700 € | 1 623 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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271 290 € | 2 087 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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254 900 € | 1 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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279 256 € | 2 009 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T4 CROSSAC
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282 470 € | 2 032 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T6 BESNE
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Imp Du Village - La Bussonnais | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |