Statistiques immobilières — Plessix Balisson (22650)
95 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 927 €/m²
2 393 €/m² — 3 775 €/m²
Prix/m² appartements
3 129 €/m²
2 951 €/m² — 3 152 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plessix Balisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plessix BalissonVentes 12 mois
43
37 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 640 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 375 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,5%
Tendance DVF : -4,1% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 474 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 921 €/m² | 5 |
| 4P | 2 707 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 640 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plessix BalissonBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (10)
Annonces à Plessix Balisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 270 000 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 180 000 € 1 475 €/m² | -14,3% |
| Maison 4 pièces 183 m² | 258 475 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 282 600 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 276 500 € 2 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 219 880 € 3 383 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 379 500 € 3 614 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 331 620 € 3 948 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 229 000 € 3 635 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 320 990 € 3 379 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 480 € | 541 j |
| Terrain | 108 490 € | 485 j |
| Maison 9 pièces 135 m² | 503 040 € 3 726 €/m² | 448 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 283 500 € 2 198 €/m² | 435 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 420 000 € 3 111 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plessix Balisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 784 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 784 €/m² | 1 | 3 483 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 700 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 855 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 683 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plessix BalissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plessix Balisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j