85 280 €
Bien
CORPS NUDS
35150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CORPS NUDS (35150) • Corps-Nuds
DPE
F
424 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
corps nuds, Local commercial - A CORPS-NUDS (Ille et Vilaine) - A VENDRE - Dans le centre, local comercial libre de location et d'occupation actuellement aménagé en salon de coiffu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 061 €
Prix net vendeur
81 219 €
Frais de notaire
+7 396 €
Émoluments
1 255 €
Droits & taxes
4 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 676 €
Capital à emprunter
92 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 93 072 € | 9 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 992 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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