Quel est le prix au m² à COLOMIERS (31770) ?

Le prix médian au m² à COLOMIERS est de 2 947 €/m² pour les maisons et 2 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLOMIERS ?

328 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLOMIERS (31770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLOMIERS ?

Le marché immobilier à COLOMIERS (31770) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Colomiers (31770)

37 075 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 947 €/m²

2 627 €/m² — 3 343 €/m²

Prix/m² appartements

2 791 €/m²

2 417 €/m² — 3 024 €/m²

Ventes DVF 12 mois

328

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 738 annonces en vente à Colomiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Colomiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colomiers

Ventes 12 mois

328

160 maisons 168 appartements

Prix DVF maisons

3 054 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 645 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -1,2% (328 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 713 €/m²	6
2P	2 818 €/m²	58
3P	2 641 €/m²	61
4P	2 233 €/m²	35
5P+	1 417 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 447 €/m²	12
4P	3 093 €/m²	63
5P+	3 051 €/m²	62

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Colomiers

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

64%

Maisons (635) Apparts (1 103)

Annonces à Colomiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 108 m²	162 750 € 1 507 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	179 000 € 2 325 €/m²	-3,2%
Appartement 3 pièces 66 m²	195 000 € 2 955 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	145 000 € 2 377 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	273 800 € 3 147 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	189 200 € 3 942 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	270 000 € 3 140 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	286 900 € 4 627 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	164 500 € 3 225 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	205 000 € 3 361 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 219 m²	599 000 € 2 735 €/m²	1305 j
Appartement 86 m²	196 000 € 2 279 €/m²	996 j
Appartement 2 pièces 38 m²	117 000 € 3 079 €/m²	841 j
Immeuble 6 pièces 146 m²	289 000 € 1 979 €/m²	743 j
Maison 6 pièces 180 m²	683 000 € 3 794 €/m²	652 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Colomiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 839 €/m²	6
2 pièces	-	-	2 743 €/m²	58
3 pièces	3 361 €/m²	12	2 562 €/m²	61
4 pièces	3 030 €/m²	63	1 970 €/m²	35
5 pièces+	2 935 €/m²	62	1 474 €/m²	3

Quartiers — Colomiers

10 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 746 €/m²

Naspe-Selery

Meilleur rendement

6,1%

Naspe-Selery · 2 746 €/m²

Quartier	Prix /m²
Perget	2 894 €/m²
Naspe-Selery	2 746 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colomiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Colomiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Colomiers — 18 957 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (7 990) Apparts (10 869)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,9%

9 000 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

144 kWh/m² 8 099 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Colomiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,2%

Apparts parc

57,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Colomiers

Pibrac 2 983 €/m² 3.5 km Cornebarrieu 2 812 €/m² 3.9 km Tournefeuille 3 154 €/m² 4.4 km Blagnac 3 700 €/m² 6.3 km La Salvetat St Gilles 2 902 €/m² 6.3 km Brax 2 976 €/m² 6.6 km Mondonville 2 940 €/m² 6.8 km Beauzelle 3 322 €/m² 7.4 km Leguevin 2 570 €/m² 7.4 km Aussonne 2 604 €/m² 7.4 km

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