Statistiques immobilières — Beauzelle (31700)
5 603 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 371 €/m²
2 926 €/m² — 3 675 €/m²
Prix/m² appartements
2 812 €/m²
2 455 €/m² — 3 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beauzelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauzelleVentes 12 mois
53
30 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
3 293 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 891 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +5,7% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 977 €/m² | 7 |
| 3P | 2 963 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 374 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 897 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauzelleBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (171)
Annonces à Beauzelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 110 000 € 2 750 €/m² | -8,3% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 169 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 236 000 € 2 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 51 m² | 23 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 753 000 € 3 535 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 51 m² | 23 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 408 522 € 4 440 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 146 000 € 3 106 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 218 000 € 2 831 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 94 m² | 169 000 € 1 798 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 210 000 € 3 889 €/m² | 541 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 452 000 € 3 477 €/m² | 541 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 200 000 € 3 226 €/m² | 439 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 236 000 € 2 360 €/m² | 416 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 290 000 € 2 900 €/m² | 379 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauzelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 897 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 266 €/m² | 2 | 2 816 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 629 €/m² | 14 | 2 530 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 930 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauzelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauzelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauzelle — 3 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 761)
Apparts (1 799)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,3%
1 653 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
1 113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauzelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
43,4%
Apparts parc
50,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant