Prix m2 immobilier Colombies (12240) en novembre 2026

948 habitants — AVEYRON (12)

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Prix m2 maisons

1 290 €/m²

942 €/m² — 1 781 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

22 annonces en vente à Colombies

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Colombies

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Colombies (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colombies

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 233 €/m²

+14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 073 €/m²	3

Dynamique des annonces à Colombies

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Colombies

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 177 m²	99 000 € 559 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	100 700 € 559 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	84 000 € 382 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	100 700 € 559 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	67 000 € 588 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 400 m²	439 500 € 1 099 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	100 700 € 559 €/m²	=
Maison 12 pièces 400 m²	439 500 € 1 099 €/m²	-3,2%
Maison 6 pièces 180 m²	100 700 € 559 €/m²	=
Maison 12 pièces 400 m²	439 500 € 1 099 €/m²	-3,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 177 m²	99 000 € 559 €/m²	1094 j
Maison 6 pièces 180 m²	100 700 € 559 €/m²	1041 j
Terrain	25 000 €	435 j
Terrain	25 000 €	430 j
Maison 7 pièces 220 m²	84 000 € 382 €/m²	210 j

Prix m2 par nombre de pièces à Colombies

Ventilation maisons vs appartements — Colombies

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 440 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Colombies

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colombies

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Colombies par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Colombies — INSEE (2)

578 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (529) Apparts (29)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

350 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 82 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Colombies

Données croisées — Colombies

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Colombies : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Colombies

Belcastel 4.8 km Maisons 1 242 €/m² Mayran 5.3 km Maisons 1 666 €/m² Boussac 7.8 km Maisons 1 433 €/m² Moyrazes 8 km Maisons 1 590 €/m² Rignac 8.2 km Maisons 1 686 €/m² Apparts 1 418 €/m² Castanet 8.4 km Maisons 1 110 €/m² Previnquieres 9.1 km Maisons 1 534 €/m² Gramond 9.2 km Maisons 1 591 €/m² Rieupeyroux 9.2 km Maisons 1 262 €/m² Balsac 10.6 km Maisons 2 114 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Colombies, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 307 €/m²	6	-
2024	1 119 €/m²	8	-
2023	942 €/m²	6	-
2022	1 168 €/m²	10	-
2021	1 529 €/m²	10	-
2020	1 304 €/m²	12	-
2019	822 €/m²	10	-