Statistiques immobilières — Rieupeyroux (12240)
2 109 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 346 €/m²
1 166 €/m² — 1 936 €/m²
Prix/m² appartements
1 701 €/m²
1 391 €/m² — 2 495 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rieupeyroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RieupeyrouxVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 287 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -1,7% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 494 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RieupeyrouxBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (224)
Apparts (0)
Annonces à Rieupeyroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 304 m² | 97 000 € 319 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 125 500 € 784 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 185 000 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 100 m² | 64 000 € 640 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 100 m² | 64 000 € 640 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 160 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 321 m² | 850 000 € 2 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 160 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 160 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 70 000 € 368 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 80 m² | 36 000 € 450 €/m² | 940 j |
| Terrain | 27 820 € | 718 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 142 200 € 1 147 €/m² | 531 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 142 200 € 1 147 €/m² | 530 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 125 500 € 738 €/m² | 527 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rieupeyroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 443 €/m² | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 589 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 282 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RieupeyrouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rieupeyroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rieupeyroux — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 028)
Apparts (263)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
667 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
285 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RieupeyrouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant