Statistiques immobilières — Balsac (12510)
634 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 071 €/m²
1 470 €/m² — 2 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Balsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BalsacVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 324 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +8,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 633 €/m² | 3 |
| 4P | 2 431 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BalsacBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Balsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 149 000 € 1 173 €/m² | -16,8% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 149 000 € 1 173 €/m² | -16,8% |
| Maison 4 pièces 160 m² | 194 000 € 1 213 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 149 000 € 1 173 €/m² | -16,8% |
| Maison 4 pièces 160 m² | 194 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 149 000 € 1 173 €/m² | -16,8% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Balsac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 569 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 510 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BalsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Balsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j