Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Situé au cœur d’un charmant hameau de la commune de Colombiès à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et ses commodités , ce corps de ferme à fort potentiel n’attend que vos projets ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 33 100 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBIES Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 5329 Teillet | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 04/12/2024 | 1022 Rte Du Bosc | 68 900 € | 126 m² | 547 € |
| 27/11/2024 | 476 Rte Du Segala | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 28/08/2024 | 2287 Rte De La Croix De Gaujac | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 11/06/2024 | 5150 La Bastide | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 22/01/2024 | 5391 Rue De La Mairie | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/10/2023 | 5546 Merlet | 220 750 € | 100 m² | 2 208 € |