67 000 €
T4
114 m²
COLOMBIES
12240
-61%
vs marché
588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
TRAVAUX
COLOMBIES (12240) • Colombiès
Terrain
1 000 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
Situé au cœur d’un charmant hameau de la commune de Colombiès à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et ses commodités , ce corps de ferme à fort potentiel n’attend que vos projets ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 885 €
Prix net vendeur
64 115 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 223 €
Capital à emprunter
73 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 8 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 12 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 19 600 € | 3,61% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 27 700 € | 3,73% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 36 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Colombies →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIES ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 5565 Rue De L Abreuvoir | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 04/09/2025 | 5329 Teillet | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 04/12/2024 | 1022 Rte Du Bosc | 68 900 € | 126 m² | 547 € |
| 27/11/2024 | 476 Rte Du Segala | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 28/08/2024 | 2287 Rte De La Croix De Gaujac | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 11/06/2024 | 5150 La Bastide | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 22/01/2024 | 5391 Rue De La Mairie | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/10/2023 | 5546 Merlet | 220 750 € | 100 m² | 2 208 € |