Maison • 6 pièces • 180 m²

TRAVAUX

COLOMBIES (12240)

Terrain 300 m²

Exposition Sud Garage

Situé à 7 minutes de Rieupeyroux et à 12 minutes de Baraqueville, corps de ferme à rénover.Au rez-de-chaussée, deux caves ainsi qu'un garage.Au premier étage, une cuisine, une soui...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 873 €

Prix net vendeur 96 827 €

Frais de notaire +8 467 €

Émoluments 1 405 €

Droits & taxes 5 712 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 109 167 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 109 167 €

Capital à emprunter 109 167 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	109 788 €	11 538 €	3,20%
10 ans	960 €/mois	2 909 €/mois	115 200 €	16 950 €	3,25%
15 ans	695 €/mois	2 106 €/mois	125 100 €	26 850 €	3,35%
20 ans	570 €/mois	1 727 €/mois	136 800 €	38 550 €	3,50%
25 ans	497 €/mois	1 506 €/mois	149 100 €	50 850 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

42% moins cher

* Maison 6p, COLOMBIES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/01/2025	195 Rte De Montillas	180 500 €	180 m²	1 003 €
20/10/2023	5207 Limayrac	29 000 €	173 m²	168 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).