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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 46 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 73 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 105 351 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 139 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Bel Air | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 07/01/2025 | 5130 La Lande D Aviette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/07/2024 | 5219 La Chedelais | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Du Centre | 128 330 € | 50 m² | 2 567 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 08/04/2024 | 5046 Les Montys | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |
| 02/02/2024 | 5050 Branval | 238 250 € | 61 m² | 3 906 € |