Statistiques immobilières — Cherrueix (35120)
1 145 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 433 €/m²
2 229 €/m² — 2 849 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cherrueix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CherrueixVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 460 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 322 €/m² | 4 |
| 4P | 2 625 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 563 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CherrueixBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (0)
Annonces à Cherrueix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 214 m² | 497 000 € 2 322 €/m² | = |
| Terrain 500 m² | 45 500 € 91 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 274 m² | 519 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 275 000 € 2 200 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 275 m² | 219 000 € 796 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 25 000 € | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 194 000 € 3 404 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 221 500 € 3 164 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 144 500 € 2 449 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 164 000 € 3 644 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 300 m² | 524 598 € 1 749 €/m² | 781 j |
| Maison 87 m² | 235 000 € 2 701 €/m² | 762 j |
| Terrain 438 m² | 65 000 € 148 €/m² | 659 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 360 000 € 3 000 €/m² | 502 j |
| Bien immobilier 10 pièces 422 m² | 997 000 € 2 363 €/m² | 460 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherrueix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 613 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 523 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 256 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CherrueixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherrueix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherrueix — 861 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
413 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CherrueixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cherrueix
St Broladre
1 780 €/m²
4.4 km
Le Vivier sur Mer
2 106 €/m²
5.4 km
Mont Dol
2 260 €/m²
5.4 km
Baguer Pican
2 428 €/m²
6 km
Hirel
2 445 €/m²
6.6 km
Dol de Bretagne
2 402 €/m²
7 km
Roz sur Couesnon
1 861 €/m²
8.9 km
St Marcan
1 809 €/m²
9.1 km
La Fresnais
2 387 €/m²
9.7 km
Baguer Morvan
2 228 €/m²
10.2 km