Statistiques immobilières — Cherrueix (35120)
1 145 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 540 €/m²
2 161 €/m² — 2 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cherrueix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CherrueixVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 750 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +4,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 152 €/m² | 3 |
| 4P | 2 901 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 750 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CherrueixBiens en baisse
49.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Cherrueix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 214 m² | 475 000 € 2 220 €/m² | = |
| Terrain 906 m² | 67 000 € 74 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 286 m² | 450 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 197 m² | 365 000 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 119 m² | 225 994 € 1 899 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 286 m² | 450 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 197 m² | 365 000 € 1 853 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 198 819 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 198 819 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 150 258 € 1 977 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 360 000 € 3 000 €/m² | 663 j |
| Maison 88 m² | 213 678 € 2 428 €/m² | 589 j |
| Maison 7 pièces 214 m² | 475 000 € 2 220 €/m² | 583 j |
| Maison 6 pièces 275 m² | 192 000 € 698 €/m² | 447 j |
| Terrain 834 m² | 52 000 € 62 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherrueix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 347 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 621 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 551 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CherrueixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherrueix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherrueix — 861 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
413 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CherrueixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cherrueix
St Broladre
1 700 €/m²
4.4 km
Le Vivier sur Mer
2 190 €/m²
5.4 km
Mont Dol
2 007 €/m²
5.4 km
Baguer Pican
2 387 €/m²
6 km
Hirel
2 331 €/m²
6.6 km
Dol de Bretagne
2 310 €/m²
7 km
Roz sur Couesnon
1 776 €/m²
8.9 km
St Marcan
1 572 €/m²
9.1 km
La Fresnais
2 300 €/m²
9.7 km
Baguer Morvan
2 043 €/m²
10.2 km