Statistiques immobilières — Mont Dol (35120)
1 210 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 008 €/m²
1 266 €/m² — 2 267 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mont Dol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mont DolVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 845 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 057 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mont DolBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Mont Dol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 18 pièces 554 m² | 884 000 € 1 596 €/m² | -1,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 247 m² | 337 280 € 1 366 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 500 m² | 806 960 € 1 614 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 554 m² | 884 000 € 1 596 €/m² | = |
| Bien immobilier 18 pièces 554 m² | 884 000 € 1 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 320 m² | 997 500 € 3 117 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 195 m² | 380 000 € 1 949 €/m² | -4,7% |
| Ferme 9 pièces 166 m² | 252 960 € 1 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 166 m² | 252 960 € 1 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 500 m² | 806 960 € 1 614 €/m² | 621 j |
| Maison 3 pièces 104 m² | 204 900 € 1 970 €/m² | 589 j |
| Maison 40 pièces 800 m² | 1 400 000 € 1 750 €/m² | 428 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 289 000 € 2 064 €/m² | 418 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 269 000 € 2 445 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mont Dol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 178 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 178 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 046 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 178 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont DolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mont Dol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mont Dol — 617 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (603)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
386 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mont DolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant